La mulţi ani prosperi şi cu randamente cât mai mari îţi doresc!
Dacă la final de 2024 spuneam că a fost un an foarte bun pentru investitori iar anul 2025 va fi cu semnul întrebării, anul 2025 s-a dovedit ca fiind un an excepțional. Bursa din România a atins noi maxime în vara acestui an (după alegerile președintelui) care au condus la un randament la BET-TR de 53%. Nu știu sincer cât de sustenabil este să fie o creștere de acest gen într-un singur an, de aceea este important să fim puțin precauți în 2026.
Eu revin cu acest articol la început de an la fel cum am facut-o de fiecare dată și sper să te ajute și pe tine să-ți faci un mic plan.
Anul 2026 a fost anul cu randamente bune la bursă. Chiar dacă a fost un an în care Trump a creat un mediu volatil pe piețe externe, în România s-a mers foarte mult lateral până la alageri, dar din vară totul s-a schimbat..
Dacă este să rezum, am avut un an excepțional la bursă, în imobilire am dat în chirie încă o garsonieră, iar pe zona de crypto lucrurile nu stau prea roz acum la final de am (chiar dacă în timpul anului erau randamente bune).
Dar dacă citești prima oară despre mine – sunt investitor buy and hold – prea puține activități fac în portofoliul meu.
Este un an în care am acumulat multe companii la BVB, am deschis un cont la Investimental unde folosesc o strategie mai activă, am investit sume lunare mai mari în portofoliul meu extern, dar și am acumulat cash pentru eventuale scăderi în 2026. Strategia de a investi 100% automat cu ajutorul planurilor de investiții oferite de XTB a mers fără nici cea mai mică problemă.
2025 a fost și anul în care Apartamentul #CasaMihai a ajuns la al treilea an de activitate. 9,9 nota pe Booking ceea ce înseamnă că ceea ce facem este ceva bun, ca în fiecare an. – Gradul de ocupare a crescut undeva la 65-70%, ceea ce este foarte bine, din punctul meu de vedere, pentru un apartament spațios pentru familii de 4 persoane.
2026 se anunță un an cu creșteri de taxe serioase pentru imobiliare (impozitul anual), dar și pe zona de regim holtelier (creștere de 4 ori a taxelor de turism și salvamont pentru Brașov), ceea ce înseamnă că va trebui să cresc costurile de închiriere. De văzut dacă gradul de ocupare va suferi din această cauză.
În fiecare an îmi impun să stau mai mult cu familia. Eu cred că am reușit – sunt mulțumit cu mine din acest punct de vedere. Anul 2026 vreau să-l petrec mai mult prin deplasări – să lucrez remote mai mult timp decât în 2025.
2025 a fost despre bursă, despre o atenție mai mare asupra fiecărei investiții, despre BVB, dar și despre imobiliare.
Un al doilea focus important a fost podcastul Banii Vorbesc unde am avut episoade foarte bune cu invitați de renume. A fost anul în care a crescut pe YouTube (poate nu așa de mult precum am dorit):
- De 10.000 la peste 13.500 de abonati
- Peste 100.000 de ore ascultate pe YouTube
Le mulțumesc tuturor partenerilor care ne-au sprijinit în tot acest demers: XTB, Visa, Editura Act și Politon și Investestelabursa.ro.
2025 a fost un an în care am dezvoltat și mai mult partea de BVB Talks alături de Rareș Mihăilă – sper să continue și în 2026.
BVB Talks a ajuns la peste 30 de episoade, cu o frecvență de 2 episoade pe lună, în care analizăm știri, rezultatele companiilor de la BVB și multe informații despre BVB. Le puteți viziona pe canalul Laurentiu Mihai.
Un focus a fost și pagina de instagram care s-a bucurat și ea de o creștere frumoasă și de conținut specific. Este locul unde mă implic foarte mult și sper ca 2026 să vină cu o creștere serioasă pe acest canal de promovare.
Împreună cu Rareș Mihăilă, am organizat cea de-a treia ediție a evenimentului Invest Strategy Forum care a fost un succes: peste 130 de participanți, 15 speakeri, parteneri, zeci de oameni care au achiziționat pachetul de înregistrări și multe altele.
Revenim anul viitor cu cea de-a 4 ediție care va fi pe 14-15 noiembrie 2026.
Cele mai importante activități din acest an pe plan profesional:
- Pentru agenția The Pharmacy – aici am muncit cel mai mult – a fost un an greu, cu multe provocări în marketingul digital. Posibil și 2026 să fie la fel, dar vom fi mai organizați, mai automatizați și mai profitabili.
- Cursul Strategii și Tipuri de Investiții – nu s-a mai bucurat de atâta atenție, poate și din cauza unor competiții foarte mari, dar și din cauza lipsei mele de implicare. Pentru 2026 vreau să-l dezvolt și să ajung de la 36 de lecții la aproape 60. O să fie un curs complet din toate punctele de vedere.
- Programul de Consultații s-a bucurat și el de succes. Am avut zeci de consultații cu oameni foarte faini care își doresc mai mult de la ei și vor să investească pentru viitorul lor. Sunt orele pe care le petrec cu mult drag pentru că mă ajută și pe mine să înțeleg ce se dorește și ce pot oferi eu în plus. Cred că a fost anul cu cele mai multe ore de consiliere de până acum și vreau să continui așa și în 2026.
Consider că venitul activ este cel mai important și că acesta are nevoie de cea mai mare alocare a timpului. A fost un an în care venitul pasiv a crescut și pot spune că am ajuns la independență financiară – acela ca veniturile pasive să-mi acopere toate cheltuielile de bază și să trăiesc liniștit fără anumite plăceri sau vacanțe extravagante.
Venitul din chirii și din regim hotelier pot spune că acoperă fără probleme traiul lunar pentru toată familie, fără exagerări și vacanțe. Mai este de lucrat pentru a acoperi și vacanțele, dar și alte bunuri importante.
Venitul activ a avut și el un salt de 10% – ceva mai puțin față de rata de care eram învățat (de 2 ani rata de creștere s-a cam stabilizat la 10-15% pe an), însă rata de economisire a rămas undeva la 65%.
Venitul a crescut în special din investițiile imobiliare realizate și din chiriile pe care le primesc odată cu ele. A crescut și din activitățile mele active ceea ce face ca anul să fie unul foarte bun.
Dar hai să vedem și cum arată portofoliul în 2025 – care în continuare este unul axat pe imobiliare datorită acestor investiții.
Portofoliu Actual final 2025
Acesta este portofoliul meu de investiții & cash din Ianuarie 2026, care nu include partea de investiții antreprenoriale despre care am menționat mai sus.
- 76,93% imobiliare
- 23.07% investiții capital
Dacă în 2024 la final aveam peste 62% imobiliare, acum a ajuns undeva la aproape 77%. Planul a fost mereu să nu cresc, însă valorile imobiliarelor au crescut și asta a dus și la modificarea acestor procente + am achiziționat o gasonieră în 2024, care s-a finalizat în 2025.
În 2025:
- Am continuat să investesc conform strategiei de investiții pasive setată de mai mulți ani. Strategia DCA pe scăderi este cea mai potrivită pentru mine 🙂
- Am achiziționat pe bursa locală multe companii la PER atractiv pentru mine
- Am continuat investițiile 100% automate cu ajutorul planurilor de investiții oferite de XTB
- Am început investiții pasive și pentru Maia, am amânat să fac acest lucru până acum
- Am investit în crypto, momentan cu o scădere.
- Am decis ca de acum înainte strategia pentru imobiliare să fie doar în achiziția de apartamente în blocuri noi (gata cu renovările).
La nivel de Rezultate:
- 22,81% randament CAGR imobiliare (chirie + apreciere imobil)
- 11% euro randament net apartament regim hotelier
- 16% în euro creștere etfs internațional
- +42,03% portofoliu la BVB
- -15% crypto – dar nu este un procent mare aici din portofoliu
A fost un an cu randamente foarte bune și sunt mulțumit cu tot ce s-a întamplat. Am început să fiu mai atent la tot ce fac cu timpul meu și asta este cel mai important.
Acum să vedem planurile pe 2026:
Dar ce urmează în 2026?
În 2026 vreau să continui și să dezvolt ce am făcut până acum. În investiții nu poți reinventa roata în fiecare an, vreau doar să continui și să acumulez la portofoliu.
Un lucru ar fi să pot rebalansa mai mult portofoliu. Îmi doresc să scad participația din imobiliare, dar nu să vând, și sa o cresc pe cea de la bursă.
Vreau să particip la mai multe evenimente, să fac mai multe cursuri tehnice de specialitate și să pun mai mult accentul pe partea de a livra o calitate mai bună în orele mele de consiliere. (să investesc mai mult în educația mea)
Vreau să elimin timpul petrecut în activităţi care nu-mi aduc o satisfacţie (monetară sau emoţională).
Sportul va fi la fel de important și în acest an. Este un lucru care îmi oferă o satisfacție foarte bună și mă bucur de fiecare moment în care fac mișcare. 2025 a fost un an al accidentărilor – sper ca 2026 să fie un an pe revenire
Planul va rămâne în continuare: creştere venit activ (ca în fiecare an) şi dezvoltare surse venit pasiv (ca în fiecare an).
Mereu cu obiective clare și procente clare pentru fiecare lucru pe care îl fac.
Priorităţile anului 2026:
- Agenţia de Performance Media – The Pharmacy – mereu prioritatea nr. 1.
- Dezvoltarea continuă a venitului pasiv – mai jos voi scrie care sunt planurile pentru anul care urmează.
- Dezvoltarea Blogului laurentiumihai.ro – este locul unde intru cu mare drag şi scriu articole în urma experienţei mele.
- Să facem o nouă ediție a conferinței Invest Strategy Forum alături de prietenul meu Rareș Mihăilă.
- 2026 vreau să fie un an de creștere si mai mare pentru podcastul Banii Vorbesc.
La nivel de investiţii în instrumente financiare, ce urmează în 2026
Pentru mine este clară strategia: investiții pasive la bursă, vânzare în anumite momente cheie, achiziții imobiliare, banii din chirii se reinvestesc la bursă, procesul de la capăt.
Ce urmează:
1. Rebalansare portofoliu
Prea mult sunt pe clasa de active pe imobiliare și vreau să rebalansez acest lucru.
Aș dori să ajung cu portofoliul:
- 60% imobiliare
- 40% piata de capital
Sper să pot reuși să fac asta pentru că nu este ușor să scazi de la 77% imobiliare la 60%.
2. Imobiliare – doar dacă voi avea oportunități foarte bune – minim 7% randament chirii + potențial de creștere a valorii
3. Voi continua să investesc în ETF-uri străine prin xtb.
Cu ajutorul planurilor de investiții.
4. Voi continua să investesc în anumite acţiuni de pe BVB. În special în cele care oferă dividende mari.
5. Criptomonedele – continui să achiziționez pe scădere.
6. Investiţie în Educaţie – cursuri de înaltă specialitate pentru formarea mea ca investitor.
7. Investiţii în Călătorit – în 2024 și 2025 mi-am propus să plec o lună ”work and travel” și nu am reușit.
În 2026 vreau să-mi achiziționez o rulotă și sper ca acest lucru să se întâmple.
8. Sportul – pentru mine înseamnă ceva important. Mă ajută să îmi mențin mintea în formă, dar și corpul.
Vreau să continui să fac sport intens de cel puțin 3 ori pe săptămână. Cel mai important este să scap de o durere care mă deranjează la picior.
Triatlonul a fost în plan și în 2023 și 2024 – l-am amânat pe 2025. Nu s-a întâmplat nici în 2025. Poate 2026 🙂 Pare că nu vrea în acest moment să se întâmple 🙂
Acesta este planul meu pentru 2026.
Acum urmează să-mi spui ce îţi propui tu în noul an. Orice comentariu este bine venit mai jos.
Succes la investiţii în 2026!
